Gebäudeanalytik

Leistungen für Analyse, Bewertung und Modernisierung im Bestand

Die Leistungen von IGA sind modular aufgebaut. Je nach Projektphase können Bausteine für Bestandsdiagnostik, Bauphysik, energetische Bewertung, Gebäudeschadstoffe, Wirtschaftlichkeit, Qualitätssicherung sowie Forschung und Weiterbildung kombiniert werden.

Übersicht

Leistungsgruppen

Die Struktur orientiert sich an den wiederkehrenden Aufgaben im Bestand: Analyse, Bewertung, Probenahme, Nachweise, technische Dokumentation, Wirtschaftlichkeit, Wissenstransfer und Qualitätssicherung.

Bestandsstrategie

Strategische Gebäudebewertung, Varianten, Wirtschaftlichkeit, energetische Betrachtung, Risikoeinordnung und Übergabe an die weitere Planung.

  • Gebäudescreening
  • Modernisierungsvarianten
  • Technische Entscheidungsgrundlagen

Bestandsdiagnostik & technische Gebäudeanalyse

Bauteilerfassung, Baukonstruktionsanalyse, Zustandsanalyse, Risikokartierung, Wohnungsbegehungen und technische Dokumentation.

  • Bauteil- und Materialkataster
  • Schadens- und Risikokarten
  • Begehungen, Aufmaße und Zustandsanalysen

Energie & thermische Bauphysik

Energetische Modelle, Varianten, Effizienzhausbetrachtung, Heizlast, Heizflächen, Thermografie und Wärmebrücken.

  • DIN-V-18599 und Varianten
  • Heizlast und Heizflächen
  • Thermografie und Wärmebrücken

Feuchte, Lüftung & Schimmelpilzschutz

Lüftungskonzepte, Feuchteschutz, hygrothermische Bewertung, Monitoring und Maßnahmenempfehlungen.

  • Lüftungskonzepte
  • Schimmelpilzschutzkonzepte
  • Feuchte- und Raumklimamonitoring

Gebäudeschadstoffe, Probenahme & Laboranalytik

Schadstofferkundung, Probenahme, Laboranalytik, Bewertung und Beratung zu schadstoffrelevanten Bauteilen und Materialien.

  • Asbest, PAK, PCB, KMF
  • Probenahme und Laboranalysen
  • Bewertung und Sanierungsempfehlung

Baustoff- und Bauteilbewertung

Bewertung von Baustoffen, Bauteilen, Bau- und Baustoffzuständen sowie technischen Risiken in Bestandsgebäuden.

  • Baustoff- und Bauwerksanalysen
  • Bauteilbewertung
  • Dokumentation und Auswertung

Wirtschaftlichkeit, Förderkonzepte & Lebenszykluskosten

Förderpfade, Wirtschaftlichkeitsvergleiche, CO2-Betrachtungen, Kostenzuordnung, Lebenszykluskosten und Modernisierungsabgrenzung.

  • BAFA, KfW und IFB
  • Kosten-, CO2- und Lebenszyklusvergleich
  • Umlage, Abschreibung und Aktivierung

Schallschutz im Bestand

Im Bereich Schallschutz stehen bei der Bestandsmodernisierung vor allem Wärmepumpen und Fenster im Fokus.

  • Wärmepumpen-Schall
  • Fenster-Schallschutz

Elektro, PV & Dekarbonisierung

Solarpotenzial, PV-Wirtschaftlichkeit, Messkonzepte, Hausanschluss, Elektrobestand, CO2-Ausstoß und Dekarbonisierung.

  • Solarpotenzial und PV-Simulation
  • PV-Wirtschaftlichkeit und Messkonzepte
  • Hausanschlussleistungen

Qualitätssicherung

Beratungs-, Planungs-, Koordinations-, Qualitätssicherungsleistungen mit Prüf- und Dokumentationsplänen.

  • Prüf- und Dokumentationspläne
  • Baubegleitende Kontrollen
  • Abschlussberichte und Managementleistungen

Forschung & Entwicklung

Angewandte Forschung, fachbezogene Untersuchungen und Methodenentwicklung für Gebäudeanalytik, Bauphysik, Energie, Wärme, Lüftung, Schadstoffe und Baustoffe.

  • Prüf- und Bewertungsmethoden
  • Sanierungsansätze
  • Modernisierungsstrategien

Aus-, Fort- und Weiterbildung

Konzeption, Organisation und Durchführung von Vorträgen, Fachkursen, Fachveranstaltungen, Veröffentlichungen und Qualifizierungsmaßnahmen für:

  • Technisches Fachpersonal
  • Planende und Energieberatende
  • Bauleitende und Immobilienunternehmen
Modular: Nicht jedes Projekt braucht alle Bausteine. Die Bestandsstrategie legt fest, welche Analysen, Bewertungen, Fachplanungen, Nachweise und Qualitätssicherungsleistungen wirklich relevant sind und welche für Ihr Projekt nicht zwingend notwendig sind.